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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Westfalenhalle

Für Westfalenhalle in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 640 €/m²; die Zonenwerte reichen von 215 bis 900 €/m². Postleitzahlen: 44139, 44137.

Median Bauland (gesamt)
640 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
215 – 900
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westfalenhalle

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 215 640 588 900
Wohnbauland 6 620 650 680 770
Mischgebiet 1 900 900 900 900
Gewerbe / Industrie 1 215 215 215 215
Sonderbauflächen 3 240 370 423 660
Sonstige Flächen 3 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westfalenhalle“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Westfalenhalle

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20379 Westfalenhalle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44137 900
20374 Westfalenhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 770
20377 Westfalenhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 770
30378 Westfalenhalle Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44139 660
20765 Westfalenhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 660
10765 Westfalenhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 640
20375 Westfalenhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44137 620
20399 Westfalenhalle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 620
30912 Westfalenhalle Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44139 370
30400 Westfalenhalle Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44139 240
30397 Westfalenhalle Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44139 215
71450 Westfalenhalle Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44139 25
71451 Westfalenhalle Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44139 25
71453 Westfalenhalle Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44137 25
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westfalenhalle bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westfalenhalle reichen die Werte von 215 bis 900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.