Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Ruhrallee Ost

Für Ruhrallee Ost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 690 €/m²; die Zonenwerte reichen von 370 bis 1.000 €/m². Postleitzahlen: 44139, 44141.

Median Bauland (gesamt)
690 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
370 – 1.000
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ruhrallee Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 370 690 678 1.000
Wohnbauland 6 640 690 703 770
Mischgebiet 4 600 775 788 1.000
Sonderbauflächen 2 370 380 380 390
Sonstige Flächen 2 15 20 20 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ruhrallee Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Ruhrallee Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20342 Ruhrallee Ost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44139 1.000
20362 Ruhrallee Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44141 800
20359 Ruhrallee Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 770
20363 Ruhrallee Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 770
20357 Ruhrallee Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44141 750
20352 Ruhrallee Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 700
20360 Ruhrallee Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 680
20356 Ruhrallee Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 660
20358 Ruhrallee Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44139 640
20355 Ruhrallee Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44141 600
30352 Ruhrallee Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44139 390
31038 Ruhrallee Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44139 370
71441 Ruhrallee Ost Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44139 25
71228 Ruhrallee Ost Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44139 15
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ruhrallee Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ruhrallee Ost reichen die Werte von 370 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

Weitere Ortsteile in Dortmund

Zur Übersicht Bodenrichtwert Dortmund

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.