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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-MSA-Siedlung

Für MSA-Siedlung in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 270 bis 370 €/m². Postleitzahl: 44328.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
270 – 370
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in MSA-Siedlung

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 270 350 344 370
Wohnbauland 7 270 350 344 370
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in MSA-Siedlung“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-MSA-Siedlung

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10562 MSA-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 370
20562 MSA-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 370
20287 MSA-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
20823 MSA-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
10823 MSA-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
20824 MSA-Siedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
61359 MSA-Siedlung Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44328 270
51359 MSA-Siedlung Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44328 9,50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für MSA-Siedlung bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von MSA-Siedlung reichen die Werte von 270 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.