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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Mengede-Mitte

Für Mengede-Mitte in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 380 €/m². Postleitzahl: 44359.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 380
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mengede-Mitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 60 320 287 380
Wohnbauland 8 300 330 328 340
Mischgebiet 2 320 350 350 380
Gewerbe / Industrie 2 60 63 63 65
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mengede-Mitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Mengede-Mitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20003 Mengede-Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44359 380
20002 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
20004 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
20006 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
20007 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
20001 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 320
10002 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 320
10007 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 320
20985 Mengede-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44359 320
10001 Mengede-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 300
30005 Mengede-Mitte Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44359 65
30008 Mengede-Mitte Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44359 60
71511 Mengede-Mitte Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44359 25
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mengede-Mitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mengede-Mitte reichen die Werte von 60 bis 380 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.