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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Schüren-Alt

Für Schüren-Alt in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 445 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 480 €/m². Postleitzahlen: 44269, 44287.

Median Bauland (gesamt)
445 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 480
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schüren-Alt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 75 445 413 480
Wohnbauland 9 420 450 450 480
Gewerbe / Industrie 1 75 75 75 75
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schüren-Alt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Schüren-Alt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10767 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
11638 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
21638 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 470
10211 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 450
11643 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 450
20727 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 440
20767 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 440
20211 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 420
10940 Schüren-Alt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 420
30324 Schüren-Alt Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44269 75
51790 Schüren-Alt Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 8,50
41790 Schüren-Alt Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 1,20
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schüren-Alt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schüren-Alt reichen die Werte von 75 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.