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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Cityring-Ost

Für Cityring-Ost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 690 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 1.600 €/m². Postleitzahlen: 44135, 44139.

Median Bauland (gesamt)
690 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
120 – 1.600
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cityring-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 120 690 767 1.600
Mischgebiet 6 620 695 875 1.600
Sonderbauflächen 1 120 120 120 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cityring-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Cityring-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20582 Cityring-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 1.600
20452 Cityring-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 1.000
20450 Cityring-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 700
20451 Cityring-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 690
20456 Cityring-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 640
20462 Cityring-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44135 620
31208 Gemeinbedarf, Cityring-Ost Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44135 120
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Cityring-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cityring-Ost reichen die Werte von 120 bis 1.600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.