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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Schnee

Für Schnee in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 390 bis 590 €/m². Postleitzahl: 44227.

Median Bauland (gesamt)
510 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
390 – 590
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schnee

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 390 510 501 590
Wohnbauland 8 390 510 501 590
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schnee“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Schnee

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20161 Schnee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 590
10161 Schnee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 580
10162 Schnee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 530
20162 Schnee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 520
20111 Schnee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
10111 Schnee Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 470
60902 Schnee Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44227 430
61667 Schnee Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44227 390
51667 Schnee Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44227 8,50
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schnee bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schnee reichen die Werte von 390 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.