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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Rahm

Für Rahm in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 340 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 360 €/m². Postleitzahlen: 44369, 44379.

Median Bauland (gesamt)
340 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 360
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rahm

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 240 340 313 360
Wohnbauland 3 240 340 313 360
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rahm“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Rahm

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20587 Rahm Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 360
10587 Rahm Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 340
61736 Rahm Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44369 240
51736 Rahm Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44379 9,50
41736 Rahm Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44379 1,20
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rahm bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rahm reichen die Werte von 240 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.