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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Kolonie Holstein

Für Kolonie Holstein in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 430 €/m². Postleitzahl: 44319.

Median Bauland (gesamt)
420 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 430
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kolonie Holstein

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 75 420 355 430
Wohnbauland 4 420 425 425 430
Gewerbe / Industrie 1 75 75 75 75
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kolonie Holstein“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Kolonie Holstein

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10239 Kolonie Holstein Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 430
10813 Kolonie Holstein Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 430
20239 Kolonie Holstein Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20813 Kolonie Holstein Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
30554 Kolonie Holstein Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44319 75
71518 Kolonie Holstein Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44319 25
51686 Kolonie Holstein Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44319 8,50
41686 Kolonie Holstein Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44319 1,20
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kolonie Holstein bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kolonie Holstein reichen die Werte von 75 bis 430 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.