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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Gartenstadt-Nord

Für Gartenstadt-Nord in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 640 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 680 €/m². Postleitzahl: 44141.

Median Bauland (gesamt)
640 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 680
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gartenstadt-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 115 640 562 680
Wohnbauland 7 550 640 626 680
Gewerbe / Industrie 1 115 115 115 115
Sonstige Flächen 4 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gartenstadt-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Gartenstadt-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20232 Gartenstadt-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 680
20965 Gartenstadt-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 680
10232 Gartenstadt-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 640
10234 Gartenstadt-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 640
10965 Gartenstadt-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 640
10800 Gartenstadt-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 550
20800 Gartenstadt-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 550
30235 Gartenstadt-Nord Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44141 115
71444 Gartenstadt-Nord Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44141 25
71445 Gartenstadt-Nord Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44141 25
71446 Gartenstadt-Nord Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44141 25
71449 Gartenstadt-Nord Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44141 25
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gartenstadt-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gartenstadt-Nord reichen die Werte von 115 bis 680 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.