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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-OESTRICH

Für OESTRICH in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 315 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 340 €/m². Postleitzahlen: 44357, 44359.

Median Bauland (gesamt)
315 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 340
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in OESTRICH

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 45 315 248 340
Wohnbauland 9 210 320 311 340
Gewerbe / Industrie 3 45 60 57 65
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in OESTRICH“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-OESTRICH

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20018 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 340
20797 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 340
20869 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 340
10018 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 320
10797 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 320
10869 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 320
20022 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 310
10022 OESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44357 300
61671 OESTRICH Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44357 210
30017 OESTRICH Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44357 65
30769 OESTRICH Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44357 60
31034 OESTRICH Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44359 45
51671 OESTRICH Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44357 9,50
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für OESTRICH bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von OESTRICH reichen die Werte von 45 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.