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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Lütgendortmund-West

Für Lütgendortmund-West in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 340 €/m². Postleitzahl: 44388.

Median Bauland (gesamt)
225 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 340
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lütgendortmund-West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 65 225 203 340
Wohnbauland 3 225 320 295 340
Gewerbe / Industrie 2 65 65 65 65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lütgendortmund-West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Lütgendortmund-West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20075 Lütgendortmund-West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 340
10075 Lütgendortmund-West Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 320
61732 Lütgendortmund-West Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44388 225
30076 Lütgendortmund-West Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44388 65
31076 Lütgendortmund-West Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44388 65
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lütgendortmund-West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lütgendortmund-West reichen die Werte von 65 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.