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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Höchsten

Für Höchsten in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 530 €/m²; die Zonenwerte reichen von 430 bis 590 €/m². Postleitzahl: 44267.

Median Bauland (gesamt)
530 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
430 – 590
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Höchsten

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 430 530 526 590
Wohnbauland 4 430 555 533 590
Mischgebiet 1 500 500 500 500
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Höchsten“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Höchsten

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20925 Höchsten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 590
10173 Höchsten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 580
20927 Höchsten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44267 530
20168 Höchsten Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44267 500
61606 Höchsten Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44267 430
51606 Höchsten Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 8,50
41606 Höchsten Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44267 1,20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Höchsten bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Höchsten reichen die Werte von 430 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.