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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Brechten-Nord

Für Brechten-Nord in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 300 bis 410 €/m². Postleitzahl: 44339.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
300 – 410
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brechten-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 300 400 394 410
Wohnbauland 9 300 400 393 410
Mischgebiet 3 380 400 397 410
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brechten-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Brechten-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10304 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 410
10305 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 410
10840 Brechten-Nord Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44339 410
10841 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 410
10842 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 410
20304 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 400
20305 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 400
20840 Brechten-Nord Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44339 400
20841 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 400
20842 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44339 400
20306 Brechten-Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44339 380
61679 Brechten-Nord Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44339 300
71474 Brechten-Nord Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44339 25
51679 Brechten-Nord Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 9,50
41679 Brechten-Nord Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 1,20
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brechten-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brechten-Nord reichen die Werte von 300 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.