Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-DEUSEN

Für DEUSEN in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 320 €/m². Postleitzahlen: 44369, 44147, 44359.

Median Bauland (gesamt)
220 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 320
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in DEUSEN

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 60 220 194 320
Wohnbauland 3 220 310 283 320
Gewerbe / Industrie 2 60 60 60 60
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in DEUSEN“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-DEUSEN

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20217 DEUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 320
10217 DEUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 310
61673 DEUSEN Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44369 220
31026 DEUSEN Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44147 60
31819 DEUSEN Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44369 60
71495 DEUSEN Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44369 25
41673 DEUSEN Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44359 1,20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für DEUSEN bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von DEUSEN reichen die Werte von 60 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

Weitere Ortsteile in Dortmund

Zur Übersicht Bodenrichtwert Dortmund

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.