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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Hombruch

Für Hombruch in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 480 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 800 €/m². Postleitzahl: 44225.

Median Bauland (gesamt)
480 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 800
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hombruch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 75 480 444 800
Wohnbauland 4 460 480 478 490
Mischgebiet 2 600 700 700 800
Gewerbe / Industrie 1 75 75 75 75
Sonderbauflächen 1 170 170 170 170

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hombruch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Hombruch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20120 Hombruch Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44225 800
20119 Hombruch Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44225 600
20121 Hombruch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 490
10121 Hombruch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 480
20799 Hombruch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 480
10799 Hombruch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44225 460
30898 Hombruch Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44225 170
30122 Hombruch Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44225 75
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hombruch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hombruch reichen die Werte von 75 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.