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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Lichtendorf

Für Lichtendorf in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 465 €/m²; die Zonenwerte reichen von 450 bis 480 €/m². Postleitzahl: 44289.

Median Bauland (gesamt)
465 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
450 – 480
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lichtendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 450 465 465 480
Wohnbauland 2 450 465 465 480
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lichtendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Lichtendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10193 Lichtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 480
20193 Lichtendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 450
51688 Lichtendorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44289 8,50
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lichtendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lichtendorf reichen die Werte von 450 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.