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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-NETTE

Für NETTE in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 335 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 360 €/m². Postleitzahlen: 44359, 44357.

Median Bauland (gesamt)
335 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
120 – 360
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in NETTE

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 120 335 301 360
Wohnbauland 7 235 340 326 360
Sonderbauflächen 1 120 120 120 120
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in NETTE“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-NETTE

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10021 NETTE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 360
20016 NETTE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 350
20021 NETTE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 350
20874 NETTE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
10016 NETTE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 330
10014 NETTE Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 320
61670 NETTE Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44359 235
30872 NETTE Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44359 120
71509 NETTE Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44357 25
71513 NETTE Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44359 25
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für NETTE bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von NETTE reichen die Werte von 120 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.