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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Rombergpark

Für Rombergpark in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 160 €/m². Postleitzahl: 44225.

Median Bauland (gesamt)
160 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 160
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rombergpark

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 160 160 160 160
Sonderbauflächen 1 160 160 160 160
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rombergpark“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Rombergpark

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
31031 Rombergpark Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44225 160
71836 Rombergpark Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44225 15
41403 Rombergpark Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44225 1,20
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rombergpark bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rombergpark reichen die Werte von 160 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.