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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Hangeney

Für Hangeney in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44379.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 350
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hangeney

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 70 330 300 350
Wohnbauland 6 310 330 330 350
Mischgebiet 1 350 350 350 350
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hangeney“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Hangeney

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20043 Hangeney Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44379 350
20047 Hangeney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 350
10047 Hangeney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 330
20886 Hangeney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 330
10886 Hangeney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 330
21815 Hangeney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 330
11815 Hangeney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 310
30048 Hangeney Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44379 70
71508 Hangeney Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44379 25
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hangeney bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hangeney reichen die Werte von 70 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.