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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Sölderholz

Für Sölderholz in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 445 €/m²; die Zonenwerte reichen von 330 bis 480 €/m². Postleitzahl: 44289.

Median Bauland (gesamt)
445 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
330 – 480
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sölderholz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 330 445 432 480
Wohnbauland 5 330 450 432 480
Mischgebiet 1 430 430 430 430

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sölderholz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Sölderholz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10792 Sölderholz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 480
10948 Sölderholz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 460
20948 Sölderholz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 450
20792 Sölderholz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44289 440
21014 Sölderholz Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44289 430
61688 Sölderholz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44289 330
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Sölderholz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sölderholz reichen die Werte von 330 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.