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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Wellinghofen

Für Wellinghofen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 510 €/m². Postleitzahl: 44265.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 510
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wellinghofen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 90 490 404 510
Wohnbauland 6 470 500 493 510
Mischgebiet 1 500 500 500 500
Gewerbe / Industrie 2 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wellinghofen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Wellinghofen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20151 Wellinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 510
20934 Wellinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 510
21032 Wellinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 510
20152 Wellinghofen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44265 500
11032 Wellinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 490
10151 Wellinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 470
10934 Wellinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 470
30153 Wellinghofen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44265 90
30179 Wellinghofen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44265 90
51424 Wellinghofen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44265 8,50
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wellinghofen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wellinghofen reichen die Werte von 90 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.