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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Benninghofen

Für Benninghofen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 475 €/m²; die Zonenwerte reichen von 330 bis 510 €/m². Postleitzahlen: 44269, 44263.

Median Bauland (gesamt)
475 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
330 – 510
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Benninghofen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 330 475 456 510
Wohnbauland 7 330 470 449 500
Mischgebiet 1 510 510 510 510
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Benninghofen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Benninghofen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20174 Benninghofen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44269 510
20175 Benninghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 500
10175 Benninghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
20177 Benninghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
21869 Benninghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 470
11869 Benninghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 450
10177 Benninghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 430
61870 Benninghofen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44269 330
71483 Benninghofen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44269 25
71484 Benninghofen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44263 25
41870 Benninghofen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 1,20
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Benninghofen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Benninghofen reichen die Werte von 330 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.