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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Ostkirchstraße

Für Ostkirchstraße in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 470 €/m²; die Zonenwerte reichen von 340 bis 490 €/m². Postleitzahlen: 44269, 44287.

Median Bauland (gesamt)
470 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
340 – 490
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ostkirchstraße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 340 470 456 490
Wohnbauland 7 340 470 456 490
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ostkirchstraße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Ostkirchstraße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20184 Ostkirchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 490
10184 Ostkirchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
20185 Ostkirchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 480
10185 Ostkirchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 470
20942 Ostkirchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44287 470
10942 Ostkirchstraße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44269 460
61659 Ostkirchstraße Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44269 340
51659 Ostkirchstraße Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44269 8,50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ostkirchstraße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ostkirchstraße reichen die Werte von 340 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.