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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Westfalendamm-Nord

Für Westfalendamm-Nord in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 630 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 800 €/m². Postleitzahlen: 44141, 44135, 44139.

Median Bauland (gesamt)
630 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 800
Zonen
16

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westfalendamm-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 16 100 630 546 800
Wohnbauland 7 580 630 626 680
Mischgebiet 4 630 680 698 800
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100
Sonderbauflächen 4 190 310 368 660

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westfalendamm-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Westfalendamm-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21625 Westfalendamm-Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44139 800
20970 Westfalendamm-Nord Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44141 700
20351 Westfalendamm-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 680
30337 Westfalendamm-Nord Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44141 660
20346 Westfalendamm-Nord Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44141 660
20349 Westfalendamm-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 660
21642 Westfalendamm-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44135 650
20234 Westfalendamm-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 630
20350 Westfalendamm-Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44141 630
20348 Westfalendamm-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 600
20345 Westfalendamm-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 580
10345 Westfalendamm-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 580
31082 Westfalendamm-Nord Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44141 370
31047 Westfalendamm-Nord Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44141 250
30353 Westfalendamm-Nord Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44135 190
30354 Westfalendamm-Nord Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44141 100
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westfalendamm-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westfalendamm-Nord reichen die Werte von 100 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.