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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Husen-Süd

Für Husen-Süd in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 410 €/m². Postleitzahl: 44319.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 410
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Husen-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 70 380 304 410
Wohnbauland 4 380 395 395 410
Mischgebiet 1 360 360 360 360
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70
Sonderbauflächen 1 120 120 120 120
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Husen-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Husen-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20802 Husen-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 410
10802 Husen-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 410
10275 Husen-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 380
20275 Husen-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 380
20996 Husen-Süd Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44319 360
30815 Husen-Süd Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44319 120
30814 Husen-Süd Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44319 70
71516 Husen-Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44319 25
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Husen-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Husen-Süd reichen die Werte von 70 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.