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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Schulzentrum Hacheney

Für Schulzentrum Hacheney in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 450 €/m². Postleitzahlen: 44265, 44225.

Median Bauland (gesamt)
430 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 450
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schulzentrum Hacheney

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 100 430 353 450
Wohnbauland 2 430 440 440 450
Mischgebiet 1 430 430 430 430
Sonderbauflächen 1 100 100 100 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schulzentrum Hacheney“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Schulzentrum Hacheney

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20148 Schulzentrum Hacheney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 450
10148 Schulzentrum Hacheney Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 430
20981 Schulzentrum Hacheney Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44265 430
31322 Gemeinbedarf, Schulzentrum Hacheney Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44265 100
51403 Schulzentrum Hacheney Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44225 8,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schulzentrum Hacheney bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schulzentrum Hacheney reichen die Werte von 100 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.