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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Breierspfad

Für Breierspfad in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 430 bis 450 €/m². Postleitzahl: 44143.

Median Bauland (gesamt)
450 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
430 – 450
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breierspfad

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 430 450 446 450
Wohnbauland 4 450 450 450 450
Mischgebiet 1 430 430 430 430
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breierspfad“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Breierspfad

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20261 Breierspfad Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 450
10261 Breierspfad Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 450
20555 Breierspfad Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 450
10555 Breierspfad Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 450
20259 Breierspfad Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44143 430
71462 Breierspfad Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44143 25
71469 Breierspfad Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44143 25
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Breierspfad bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breierspfad reichen die Werte von 430 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.