Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Westholz

Für Westholz in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44328.

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
250 – 350
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westholz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 250 300 300 350
Wohnbauland 2 250 300 300 350
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westholz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Westholz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10287 Westholz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
61766 Westholz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44328 250
51766 Westholz Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44328 9,50
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westholz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westholz reichen die Werte von 250 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

Weitere Ortsteile in Dortmund

Zur Übersicht Bodenrichtwert Dortmund

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.