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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Hörde

Für Hörde in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 480 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 690 €/m². Postleitzahl: 44263.

Median Bauland (gesamt)
480 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
110 – 690
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hörde

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 110 480 486 690
Wohnbauland 7 410 530 560 690
Mischgebiet 5 400 470 482 600
Gewerbe / Industrie 1 110 110 110 110
Sonderbauflächen 1 370 370 370 370
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hörde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Hörde

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
11653 Hörde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 690
11601 Hörde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 670
21601 Hörde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 620
20327 Hörde Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44263 600
21641 Hörde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 530
21626 Hörde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 510
11626 Hörde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 490
20326 Hörde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44263 470
20328 Hörde Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44263 470
20975 Hörde Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44263 470
20329 Hörde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44263 410
20323 Hörde Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44263 400
30974 Hörde Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44263 370
30766 Hörde Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44263 110
71602 Hörde Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – 44263 15
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hörde bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hörde reichen die Werte von 110 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.