Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Syburg

Für Syburg in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 425 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 590 €/m². Postleitzahlen: 44265, 44227.

Median Bauland (gesamt)
425 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 590
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Syburg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 30 425 366 590
Wohnbauland 5 420 550 516 590
Sonderbauflächen 3 30 55 115 260
Landwirtschaftliche Flächen 2 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Syburg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Syburg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10156 Syburg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 590
20156 Syburg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 590
10551 Syburg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 550
61662 Syburg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44265 430
61661 Syburg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44265 420
31039 Syburg Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44265 260
31040 Syburg Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44265 55
31041 Syburg Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 44265 30
51661 Syburg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44265 8,50
51662 Syburg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44265 8,50
41662 Syburg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44265 1,20
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Syburg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Syburg reichen die Werte von 30 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

Weitere Ortsteile in Dortmund

Zur Übersicht Bodenrichtwert Dortmund

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.