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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Marten

Für Marten in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 360 €/m². Postleitzahl: 44379.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 360
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marten

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 65 330 287 360
Wohnbauland 7 240 340 333 360
Mischgebiet 4 290 310 318 360
Gewerbe / Industrie 2 65 65 65 65
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marten“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Marten

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20057 Marten Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44379 360
20058 Marten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 360
20059 Marten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 360
20546 Marten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 360
10058 Marten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 340
10546 Marten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 340
10059 Marten Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44379 330
20570 Marten Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44379 330
20063 Marten Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44379 290
20506 Marten Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44379 290
61739 Marten Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44379 240
30060 Marten Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44379 65
30896 Marten Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44379 65
71506 Marten Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44379 25
51739 Marten Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44379 9,50
41669 Marten Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44379 1,20
41739 Marten Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44379 1,20
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Marten bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marten reichen die Werte von 65 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.