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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Hostedde

Für Hostedde in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 360 €/m²; die Zonenwerte reichen von 270 bis 370 €/m². Postleitzahl: 44329.

Median Bauland (gesamt)
360 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
270 – 370
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hostedde

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 270 360 333 370
Wohnbauland 3 270 360 333 370
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hostedde“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Hostedde

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10279 Hostedde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 370
20279 Hostedde Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44329 360
61761 Hostedde Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44329 270
41359 Hostedde Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44329 1,20
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hostedde bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hostedde reichen die Werte von 270 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.