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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Ellinghausen

Für Ellinghausen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 158 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 270 €/m². Postleitzahl: 44359.

Median Bauland (gesamt)
158 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 270
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ellinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 45 158 158 270
Wohnbauland 1 270 270 270 270
Sonderbauflächen 1 45 45 45 45
Landwirtschaftliche Flächen 2 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ellinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Ellinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
61343 Ellinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44359 270
30508 Ellinghausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44359 45
51343 Ellinghausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44359 9,50
51674 Ellinghausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44359 9,50
41674 Ellinghausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44359 1,20
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ellinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ellinghausen reichen die Werte von 45 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.