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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-WESTRICH

Für WESTRICH in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 345 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 360 €/m². Postleitzahl: 44388.

Median Bauland (gesamt)
345 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
250 – 360
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in WESTRICH

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 250 345 325 360
Wohnbauland 4 250 345 325 360
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in WESTRICH“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-WESTRICH

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10051 WESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 360
10052 WESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 350
20052 WESTRICH Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 340
61731 WESTRICH Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44388 250
71507 WESTRICH Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44388 25
51731 WESTRICH Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44388 9,50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für WESTRICH bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von WESTRICH reichen die Werte von 250 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.