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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Brackeler Feld

Für Brackeler Feld in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 435 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 450 €/m². Postleitzahl: 44309.

Median Bauland (gesamt)
435 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 450
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brackeler Feld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 95 435 329 450
Wohnbauland 4 430 445 443 450
Gewerbe / Industrie 2 95 103 103 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brackeler Feld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Brackeler Feld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10820 Brackeler Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 450
20820 Brackeler Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 450
20795 Brackeler Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 440
10795 Brackeler Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 430
30264 Brackeler Feld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44309 110
30820 Brackeler Feld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44309 95
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brackeler Feld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brackeler Feld reichen die Werte von 95 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.