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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Eichlinghofen

Für Eichlinghofen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 470 bis 510 €/m². Postleitzahl: 44227.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
470 – 510
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eichlinghofen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 470 490 492 510
Wohnbauland 10 470 490 490 500
Mischgebiet 1 510 510 510 510
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eichlinghofen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Eichlinghofen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20101 Eichlinghofen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44227 510
20099 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
10100 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
10102 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
20104 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
20100 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
20102 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
10104 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
20545 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 480
10545 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 480
10099 Eichlinghofen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 470
71489 Eichlinghofen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44227 25
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eichlinghofen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eichlinghofen reichen die Werte von 470 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.