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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-SCHARNHORST-OST

Für SCHARNHORST-OST in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 330 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44328.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
330 – 350
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in SCHARNHORST-OST

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 330 350 342 350
Wohnbauland 3 350 350 350 350
Mischgebiet 2 330 330 330 330
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in SCHARNHORST-OST“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-SCHARNHORST-OST

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20586 SCHARNHORST-OST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
10833 SCHARNHORST-OST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
21024 SCHARNHORST-OST Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44328 350
20281 SCHARNHORST-OST Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44328 330
21025 SCHARNHORST-OST Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44328 330
71514 SCHARNHORST-OST Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44328 25
41683 SCHARNHORST-OST Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44328 1,20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für SCHARNHORST-OST bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von SCHARNHORST-OST reichen die Werte von 330 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.