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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Alte Kolonie

Für Alte Kolonie in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 340 €/m². Postleitzahl: 44359.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 340
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alte Kolonie

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 40 320 283 340
Wohnbauland 5 300 320 324 340
Mischgebiet 1 320 320 320 320
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alte Kolonie“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Alte Kolonie

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20014 Alte Kolonie Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
20873 Alte Kolonie Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 340
10873 Alte Kolonie Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 320
10874 Alte Kolonie Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 320
21657 Alte Kolonie Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44359 320
10015 Alte Kolonie Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44359 300
30768 Alte Kolonie Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44359 40
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alte Kolonie bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alte Kolonie reichen die Werte von 40 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.