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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Großholthausen

Für Großholthausen in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 390 €/m²; die Zonenwerte reichen von 390 bis 390 €/m². Postleitzahlen: 44227, 44229.

Median Bauland (gesamt)
390 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
390 – 390
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Großholthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 390 390 390 390
Wohnbauland 1 390 390 390 390
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Großholthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Großholthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
61712 Großholthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44227 390
51712 Großholthausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44229 8,50
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Großholthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Großholthausen reichen die Werte von 390 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.