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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Lütgendortmund-Mitte

Für Lütgendortmund-Mitte in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 330 bis 420 €/m². Postleitzahl: 44388.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
330 – 420
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lütgendortmund-Mitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 330 370 369 420
Wohnbauland 8 340 370 366 380
Mischgebiet 5 330 370 374 420
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lütgendortmund-Mitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Lütgendortmund-Mitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20066 Lütgendortmund-Mitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44388 420
20997 Lütgendortmund-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44388 420
20070 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
10071 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
20072 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
10976 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 380
20507 Lütgendortmund-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44388 370
20071 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 360
10072 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 360
20073 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 350
10073 Lütgendortmund-Mitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 340
20074 Lütgendortmund-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44388 330
20998 Lütgendortmund-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44388 330
71505 Lütgendortmund-Mitte Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44388 25
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lütgendortmund-Mitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lütgendortmund-Mitte reichen die Werte von 330 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.