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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-BÖVINGHAUSEN

Für BÖVINGHAUSEN in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 360 €/m². Postleitzahl: 44388.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 360
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in BÖVINGHAUSEN

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 70 330 269 360
Wohnbauland 6 235 335 323 360
Mischgebiet 1 350 350 350 350
Gewerbe / Industrie 2 70 70 70 70
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 2 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in BÖVINGHAUSEN“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-BÖVINGHAUSEN

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20081 BÖVINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 360
20055 BÖVINGHAUSEN Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44388 350
20054 BÖVINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 340
21734 BÖVINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 340
10054 BÖVINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 330
11734 BÖVINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44388 330
61733 BÖVINGHAUSEN Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44388 235
30887 BÖVINGHAUSEN Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44388 70
31842 BÖVINGHAUSEN Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44388 70
71500 BÖVINGHAUSEN Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44388 25
71501 BÖVINGHAUSEN Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44388 25
51733 BÖVINGHAUSEN Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44388 9,50
41731 BÖVINGHAUSEN Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44388 1,20
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für BÖVINGHAUSEN bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von BÖVINGHAUSEN reichen die Werte von 70 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.