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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Nordmarkt-Südost

Für Nordmarkt-Südost in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 495 €/m²; die Zonenwerte reichen von 480 bis 510 €/m². Postleitzahl: 44145.

Median Bauland (gesamt)
495 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
480 – 510
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordmarkt-Südost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 480 495 495 510
Wohnbauland 2 500 505 505 510
Mischgebiet 2 480 485 485 490

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordmarkt-Südost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Nordmarkt-Südost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21240 Nordmarkt-Südost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 510
21046 Nordmarkt-Südost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44145 500
21057 Nordmarkt-Südost Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44145 490
20483 Nordmarkt-Südost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 480
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nordmarkt-Südost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordmarkt-Südost reichen die Werte von 480 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.