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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Buchholz

Für Buchholz in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 570 €/m²; die Zonenwerte reichen von 570 bis 570 €/m². Postleitzahl: 44265.

Median Bauland (gesamt)
570 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
570 – 570
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buchholz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 570 570 570 570
Wohnbauland 2 570 570 570 570
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buchholz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Buchholz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10159 Buchholz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 570
20159 Buchholz Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44265 570
41661 Buchholz Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44265 1,20
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Buchholz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buchholz reichen die Werte von 570 bis 570 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.