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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Knappschaftskrankenhaus

Für Knappschaftskrankenhaus in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 430 bis 520 €/m². Postleitzahl: 44309.

Median Bauland (gesamt)
450 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
430 – 520
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Knappschaftskrankenhaus

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 430 450 463 520
Wohnbauland 3 430 450 443 450
Mischgebiet 1 520 520 520 520
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Knappschaftskrankenhaus“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Knappschaftskrankenhaus

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20251 Knappschaftskrankenhaus Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44309 520
20253 Knappschaftskrankenhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 450
10253 Knappschaftskrankenhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 450
20255 Knappschaftskrankenhaus Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44309 430
71471 Knappschaftskrankenhaus Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44309 25
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Knappschaftskrankenhaus bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Knappschaftskrankenhaus reichen die Werte von 430 bis 520 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.