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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Wickeder Feld

Für Wickeder Feld in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 290 bis 420 €/m². Postleitzahl: 44319.

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
290 – 420
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wickeder Feld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 290 400 397 420
Wohnbauland 10 290 400 397 420
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wickeder Feld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Wickeder Feld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20804 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20807 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20808 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
20809 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 420
10803 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 400
10804 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 400
10805 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 400
10808 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 400
10809 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44319 400
61685 Wickeder Feld Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44319 290
71466 Wickeder Feld Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44319 25
51685 Wickeder Feld Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44319 8,50
41685 Wickeder Feld Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44319 1,20
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wickeder Feld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wickeder Feld reichen die Werte von 290 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.