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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Erpinghofsiedlung

Für Erpinghofsiedlung in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 170 bis 330 €/m². Postleitzahl: 44369.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
170 – 330
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erpinghofsiedlung

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 170 320 294 330
Wohnbauland 4 320 325 325 330
Sonderbauflächen 1 170 170 170 170
Sonstige Flächen 1 25 25 25 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erpinghofsiedlung“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Erpinghofsiedlung

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20035 Erpinghofsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 330
21829 Erpinghofsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 330
10035 Erpinghofsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 320
11829 Erpinghofsiedlung Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44369 320
30035 Erpinghofsiedlung Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44369 170
71497 Erpinghofsiedlung Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44369 25
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Erpinghofsiedlung bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erpinghofsiedlung reichen die Werte von 170 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.