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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Funkenburg

Für Funkenburg in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 570 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 590 €/m². Postleitzahlen: 44143, 44141.

Median Bauland (gesamt)
570 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 590
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Funkenburg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 75 570 459 590
Wohnbauland 3 490 570 550 590
Mischgebiet 1 570 570 570 570
Gewerbe / Industrie 1 75 75 75 75
Sonstige Flächen 2 20 23 23 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Funkenburg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Funkenburg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20469 Funkenburg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44141 590
20468 Funkenburg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 570
20556 Funkenburg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44143 570
20465 Funkenburg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44143 490
30268 Funkenburg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44143 75
71448 Funkenburg Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44143 25
71222 Funkenburg Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44143 20
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Funkenburg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Funkenburg reichen die Werte von 75 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.