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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-Westfalenhütte

Für Westfalenhütte in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 98 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 390 €/m². Postleitzahlen: 44145, 44339, 44329.

Median Bauland (gesamt)
98 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
65 – 390
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westfalenhütte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 65 98 178 390
Mischgebiet 2 350 370 370 390
Gewerbe / Industrie 4 65 80 81 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,20 1,20 1,20 1,20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westfalenhütte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-Westfalenhütte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20313 Westfalenhütte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 390
21329 Westfalenhütte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44145 350
30269 Westfalenhütte Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44145 100
31080 Westfalenhütte Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44145 95
30563 Westfalenhütte Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44339 65
31081 Westfalenhütte Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44145 65
51352 Westfalenhütte Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44329 9,50
41352 Westfalenhütte Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44339 1,20
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westfalenhütte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westfalenhütte reichen die Werte von 65 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.