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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Dortmund

Bodenrichtwert Dortmund-MENGLINGHAUSEN

Für MENGLINGHAUSEN in Dortmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 495 €/m²; die Zonenwerte reichen von 360 bis 540 €/m². Postleitzahl: 44227.

Median Bauland (gesamt)
495 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
360 – 540
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in MENGLINGHAUSEN

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 360 495 486 540
Wohnbauland 7 360 490 476 500
Mischgebiet 3 490 500 510 540
Landwirtschaftliche Flächen 1 8,50 8,50 8,50 8,50
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in MENGLINGHAUSEN“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Dortmund-MENGLINGHAUSEN

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20117 MENGLINGHAUSEN Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44227 540
20114 MENGLINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
20899 MENGLINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
20977 MENGLINGHAUSEN Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44227 500
21028 MENGLINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 500
10114 MENGLINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
10899 MENGLINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
10977 MENGLINGHAUSEN Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 44227 490
11028 MENGLINGHAUSEN Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44227 490
61720 MENGLINGHAUSEN Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44227 360
71852 Menglinghausen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44227 20
51720 MENGLINGHAUSEN Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44227 8,50
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für MENGLINGHAUSEN bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von MENGLINGHAUSEN reichen die Werte von 360 bis 540 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dortmund bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.